El relanzamiento del nuevo Plan Procrear generó un récord de consultas: más de 2,6 millones de personas entraron a la página web oficial para realizar consultas. Es por eso que el Gobierno decidió dar más tiempo y extender la fecha de inscripción.

Mientras antes había tiempo de inscribirse hasta este domingo 19 de marzo, ahora la fecha máxima será 12 días después y será el 31 de marzo, según informó el Ministerio del Interior, que ahora tiene bajo su órbita estos créditos de compra de vivienda. 

Para acceder a este tipo de crédito, primero hay que completar un formulario online que tiene carácter de Declaración Jurada. Una vez que cierre el proceso de inscripción, las declaraciones serán revisadas por ProCrear, AFIP y el Banco Central en forma paralela.

1) Solución Casa Propia

Permite acceder a un crédito hipotecario con: 

• cuotas accesibles
• plazos de hasta 30 años
• un subsidio del Estado nacional

La familia debe aportar un ahorro o un terreno (dependiendo el caso) para así acceder a un crédito para la compra de una vivienda.

El programa cuenta con dos líneas: 

a) compra: está diseñada para las personas que estén interesadas en adquirir una vivienda, nueva o usada, hasta un valor de 1.650.000 de pesos. Puede ser una casa o departamento, y su destino tiene que ser de vivienda única, familiar y de ocupación permanente. ¿Qué cambió? A diferencia del Procreador anterior, el valor máximo de una casa pasó de 1.500.000 de pesos a 1.650.000 de pesos.

El acceso al programa se realiza mediante un sistema de puntaje social y transparente que prioriza a las familias de acuerdo con su necesidad habitacional.

Crédito hipotecario de los bancos  

• Tasa de interés muy baja, 5% promedio
• Tasa de Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) entre 3,5 y el 8%. (¿Qué es la UVA? Es un índice que ajusta el valor del peso por el índice de inflación –CER-. De esta forma la cuota no podrá superar el valor de tu sueldo y mantenés cuotas accesibles a lo largo del plazo).
• Plazos de pago de hasta 30 años.
• Las familias pueden elegir el banco donde tramitar el préstamo.
• La cuota mensual promedio es de 2.500 pesos dependiendo del monto solicitado de crédito y el banco que otorgue el crédito.

Ahorro de las familias

• 10% de acuerdo con el valor de la propiedad.

Subsidio del Estado nacional

• Hasta 400 mil pesos para familias con hijo/s.
• Directo a la familia y no reembolsable.

Un ejemplo: una familia con hijos podrá adquirir a una vivienda nueva o usada de hasta 1.000.000 de pesos con un subsidio de hasta 400 mil pesos en cuotas de 2.500 pesos.

A través del Banco Nación, el crédito podrá ser de hasta 30 años con una tasa UVA + 4,5 por ciento. En este caso, la familia deberá contar con un ahorro del 10 por ciento del valor de la vivienda..

Otro ejemplo: para la compra de viviendas de entre 1.200.000 y 1.650.000 pesos, la cuota será cercana a los 4.000 pesos en el caso del Banco Nación y de 8.500 pesos en el caso del resto de los bancos.

A través del Banco Nación, el crédito será a 30 años con tasa del 3,5 por ciento y a 15 años con tasa de hasta 8 por ciento para el resto de las entidades crediticias.

b) construcción: está diseñada para las personas que tienen un terreno de un valor hasta 500 mil pesos y quieran construir una vivienda de hasta 1.100.000 de pesos de 80 metros cuadrados o menos.

• Crédito hipotecario de los bancos
• Tasa UVA entre 3,5 y el 8%
• Plazos de pago de hasta 30 años.
• Las familias pueden elegir el banco donde tramitar el préstamo.
• La cuota mensual promedio es de 3.400 pesos dependiendo del monto solicitado de crédito y el banco que otorgue el crédito.

Ahorro de las familias

• No es necesario que las familias tengan un ahorro, pero deben tener un terreno de un valor hasta 500 mil pesos.
• El terreno debe ser propio o de un familiar si la persona es madre o padre soltera/o.

Subsidio del Estado nacional

• Hasta 400 mil pesos para familias con hijo/s.
• Directo a la familia y no reembolsable.

Al igual que el Procrear anterior, no se puede comprar un terreno ya que los interesados deben tenerlo. Pero a diferencia del Procrear precedente, sí se puede construir.


Fuente: argentina.gob.ar/procrear