Eduardo Aliendo, asesor inmobiliario de Río Cuarto realizó un análisis del mercado inmobiliario en DE UNA para las emisoras del Grupo Apolo.

El experto en el tema consideró que “Río Cuarto no tiene una marcada diferencia con Córdoba. Si bien, el mercado nuestro siempre está muy apuntalado por el sector del campo, ha tenido una dinámica distinta, hoy no difiere prácticamente, en absoluto de lo que está pasando en Córdoba, sino también en el país”.

Explicó que hay muchos inmuebles ofreciéndose para vender, pero no son muchas las operaciones que se están realizando, y las que resultan son aquellas en que tanto comprador como vendedor, están muy dispuestos a negociar valores del precio de los inmuebles y las condiciones de pago.

“El mercado tiene mucha cantidad de inmuebles ofreciéndose, por consecuencia, los valores en cuanto a la tendencia son a la baja, y por ello la gente tiene muchas posibilidades de analizar el inmueble para comprar, esto dilata los plazos, baja los precios, y, evidentemente, el número de operaciones que se materializan son menores a los años 2023, 2024”.

El martillero público y responsable de una inmobiliaria expresó a DE UNA que “el mercado tiene una dinámica distinta, es positivo, pero quizás no en la medida de lo esperado”.

Consultado sobre si están deprimidos los precios. Aliendo explicó que “la tendencia es que los valores vayan a la baja, se negocian, no tan sólo precio, sino también condiciones de pago. Muchas operaciones se pueden materializar, sobre los valores tasados, y quien está dispuesto a comprar, decididamente negocia el precio, y las mermas son de un 10 a un 15% sobre los valores tasados”.

El experto en negocios inmobiliarios agregó que los plazos en cuanto a las condiciones de pago, no son únicamente de contado, sino que hay plazos que exceden los 30, 60 y hasta los 90 días en cuanto a completar el pago del precio, pactado por las partes.

Aliendo comentó que en Río Cuarto hay mucha oferta de tierra para la venta. “La gente tiene la posibilidad de comprar la tierra, sumado a que por allí también tienen la asistencia del crédito hipotecario, las posibilidades se acrecientan y la gente intenta también construir lo nuevo a su gusto, empezando por una superficie menor, pero con la posibilidad de ampliarla. Lo que ocurre es que, a la par del precio de lo nuevo, el inmueble usado, quiere seguir la misma dirección, por eso mucho de lo que está ofreciéndose en el mercado, si se quiere vender se negocia el precio hacia la baja, y si no vemos muchos inmuebles con carteles de que se venden”.