El debate sobre una eventual desregulación del mercado inmobiliario genera incertidumbre en el sector. Martín Franco, corredor inmobiliario de Río Cuarto, expresó su sorpresa ante la iniciativa, que “todavía no ingresó” formalmente, aunque circula desde el año pasado en distintos medios. “Hablar de desregulación en el rubro inmobiliario ya es raro, porque en cierta forma nuestra labor ya está desregulada”, explicó.
 
En ese sentido, señaló que actualmente “cualquier persona puede concretar una operación sin intermediarios”, pero advirtió que avanzar sobre la actividad profesional podría traer consecuencias: “Si vamos a desregular la actividad, es más complicado, porque aparece gente sin formación ni registro. Ahí van a aparecer estafas”.
 
Franco remarcó el rol del colegio profesional como garantía para la población: “No solamente regula a los matriculados, también da seguridad, porque se trata de gente capacitada”. Y fue contundente: “El hecho de desregular la actividad me parece un grave error”.
 
Respecto al presente del mercado en la ciudad, describió un escenario de estabilidad tras el movimiento estacional: “Después del boom de enero y febrero, el mercado volvió a estar estable, también en valores”. Actualmente, los alquileres de departamentos de un dormitorio se ubican “entre 300 y 400 mil pesos en adelante”, mientras que la oferta de casas sigue siendo limitada.
 
En cuanto a las ventas, indicó que el panorama es más selectivo: “Se vende lo que está bien tasado”. Un departamento en la zona macrocentro ronda “entre 45 y 50 mil dólares”, aunque en edificios con amenities los valores pueden ascender considerablemente.
 
El segmento comercial, en tanto, muestra señales de estancamiento. Según mencionó, existe “entre un 9 y un 11% de desocupación de locales”, lo que refleja la falta de dinamismo. “No se ve todavía un movimiento comercial que impulse la ocupación”, explicó, y lo vinculó a la cautela de los emprendedores frente a la situación económica.
 
Finalmente, Franco dejó una definición sobre el contexto general: “Se habla mucho de la macro, pero falta la micro. Falta dinero en la calle”. Esa realidad, aseguró, impacta directamente en el comportamiento de inquilinos, compradores y comerciantes, configurando un mercado que, por ahora, se mantiene en equilibrio, pero sin señales claras de crecimiento sostenido.